Off-plan projekti u Dubaiju: unosna prilika za ulaganje
Tržište nekretnina u Dubaiju doživljava strelovit uspon, obarajući sve rekorde i prkoseći očekivanjima. U moru prilika za ulaganje, jedan se segment posebno ističe svojom privlačnošću za investitore - off-plan projekti.
Što su off-plan projekti?
Zamislite da kupujete nekretninu prije nego što je izgrađena, oslanjajući se samo na nacrte i obećanja developera. Ova hrabra strategija ulaganja postala je kamen temeljac tržišta nekretnina u Emiratima. Off-plan projekti trenutno dominiraju tržištem nekretnina u Dubaiju, te su zaslužni za više od 50% svih prodaja.
U prvom tromjesečju 2024., Dubai Land Department (DLD) svjedočio je povijesnom porastu, s više od 34 000 transakcija. Ova nevjerojatna brojka označava povećanje od 20% u odnosu na prethodnu godinu. Uzročnik ovakvog rasta bio je uklanjanje UAE sa sive liste FATF-a, što je izazvalo optimistično raspoloženje na tržištu koje ne pokazuje znakove popuštanja.
Zašto ulagati u off-plan projekte?
Podaci dovoljno govore – dok se broj stanovnika u prva tri mjeseca 2024. povećao za 26 000, isporučeno je tek 6 500 novih domova. Ovaj očigledan nesrazmjer između ponude i potražnje podigao je cijene najma u nebesa, s nevjerojatnim porastom od 22% na godišnjoj razini.
Međutim, usred ove neravnoteže, off-plan tržište nekretnina pojavljuje se kao svjetlo na kraju tunela. U prosjeku se svaki dan predstavlja više od jednog off-plan projekta, što je dovelo do toga da off-plan prodaja trenutno ima čak 58% udjela u svim transakcijama emirata.
Ulaganje u tržište nekretnina u Dubaiju
Podaci daju jasnu sliku – tržište nekretnina u Dubaiju, posebice off-plan projekti, predstavljaju uvjerljivu priliku za ulaganje. Evo zašto:
- Visoko povećanje vrijednosti kapitala
S ograničenim brojem gotovih domova i rastućom populacijom, očekuje se da će cijene nekretnina nastaviti rasti tijekom 2024. i 2025. godine. Ulaganje u off-plan projekte omogućuje vam da osigurate nekretnine u njihovoj originalnoj vrijednosti prije izgradnje, maksimizirajući potencijalni kapital nakon izgradnje.
- Fleksibilni planovi plaćanja
Većina developera projekata u Dubaiju nudi atraktivne planove plaćanja za off-plan projekte. Ovakvi planovi obično uključuju manji početni predujam, nakon čega slijedi obročno plaćanje raspoređeno tijekom razdoblja izgradnje. Na taj način možete bolje kalkulirati svoj pristup ulaganju.
- Visoki prinosi od najma
Snažan turistički sektor Dubaija i rastuća populacija potiču stalnu potražnju za nekretninama za iznajmljivanje. Ulaganje u off-plan projekte nudi potencijal za odlične prinose od najma, osiguravajući stalan dotok prihoda nakon što je nekretnina dovršena.
Iskoristie priliku za ulaganje uz GPI Dubai
Navigacija dinamičnim tržištem nekretnina u Dubaiju zahtijeva određenu stručnost i iskustvo. GPI Dubai je pionirska agencija koja nudi sveobuhvatne usluge za domaće investitore pod jednim krovom.
Poznati po svojoj specijalizaciji za off-plan projekte, nudimo vam ekskluzivnu ponudu projekata i neusporediv pristup vrhunskim prilikama za nekretnine uz najbolje cijene na tržištu. Iskoristite priliku na vrijeme i uložite u svoju budućnost!
